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找到了这家我爱我家的门店,花百万购房后却不过户,买家无果的情况下,逼疯,卖家

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2020-03-25 13:48:12

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去年12月,南昌的谢先生把自己位于象湖新城的一套房子挂到网上出售了。但是现在,虽然一百多万的房款都到账了,但是买家陈某却迟迟没有把房子过户,这让谢先生烦恼不已。

找到了这家我爱我家的门店,花百万购房后却不过户,买家无果的情况下,逼疯,卖家(图1)

据了解,这套房子的买家陈某是“我爱我家”的一名房产中介介绍过来的,一番讨价还价之后,这套面积为108.7平米的精装房最终以106万元的价格成交。谢先生原计划卖掉这套房后腾出一个购房指标买一套学区房。2019年12月12号,双方在我爱我家交易签约中心签订了一份《南昌市城市房屋存量房买卖居间合同》合同第六条规定,在本合同签订之日三个工作日内,到南昌市房屋交易登记机构办理房屋交易登记手续。但是现在已经过去三个多月了,房子却一直没有办理过户,谢先生买学区房的事情也只能一拖再拖。

找到了这家我爱我家的门店,花百万购房后却不过户,买家无果的情况下,逼疯,卖家(图2)

可就在前些天,谢先生发现了一件蹊跷事。这套还没有过户的房子已被挂上了个大房源网站,并且还涨了20多万,他立刻怀疑陈某在炒房。随后,谢先生在多次催促过户,买家无果的情况下;只好假借买房者的身份把对方约了出来。而根据谢先生的一段录音,他的猜测似乎得到了买家陈某的亲口证实。对于立即过户或者中止合同的要求,买家陈某提出了10万元的赔偿,这对谢先生而言根本无法接受。

找到了这家我爱我家的门店,花百万购房后却不过户,买家无果的情况下,逼疯,卖家(图3)

找到了这家我爱我家的门店,花百万购房后却不过户,买家无果的情况下,逼疯,卖家(图4)

随后,记者又走访了另外几家“我爱我家”房产中介,有给出了这样的说法。房贩子在找到第三方购房者前是不会过户的,一旦过户到他自己名下,他就要再等两年才能卖。对于这样的行为,相关部门是否能够进行有效呢?谢先生把问题反映给了南昌县房管局物业科,但表示,这种行为并没有法律可以制约。在业内人士的建议下,谢先生只能选择先将房子的不动产权证书进行挂失,化被动为主动,维护自己的正当权益。

本文相关词条概念解析:

买家

买家,词语,拼音:mǎijiā,指商品的意向购买者,泛指卖家在出售商品时的意向客户。

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